上海翡云悦府官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【最新发布】⭐⭐⭐⭐⭐

  从百亿红盘，到破千套红盘。【翡雲悦府】，无论是销售业绩还是销售体量，再一次为上海楼市写下重磅一笔！

  9月27日，【翡雲悦府】迎来双重高光时刻：I 期六批次、II 期三批次先后开盘，现场认购热潮席卷全场，客户争抢氛围浓烈。

  更具里程碑意义的是，本次开盘期间，【翡雲悦府】正式喜迎第 1000 位购房业主 —— 这也标志着其一举成为今年上海楼市首个销售突破1000套的项目。

  对任何项目而言，1000位业主的选择都是难能可贵的里程碑，背后是市场与客户用真金白银投出的信任票。

  而【翡雲悦府】从4月首开到9月破千套，每一次推新都引爆市场，每一组数据都在改写纪录：

  6月叠墅首开50席、192套高层房源，连续三次触发积分，认购698组，认购率达288%

  更值得一提的是，根据克而瑞数据，【翡雲悦府】已然刷新行业高度—— 位列 2025年全国10万+均价销售套数第一，更拿下上海近10年10万+均价套数第一！

  仅5个月破千套，如此高流速、高认购率、高荣誉，与其说这是传奇，不如说是翡雲悦府早已住进了上海人的“置业心愿单”，成为众人居住的“优先答案”。

  告别大平层的“一层不变”，也超越传统别墅的陈旧，【翡雲悦府】带来的是超前一代的墅居体验。

  约5.45米大挑高的地下室，光这个地下室，就足以匹配一般的约140㎡左右的大平层所能给你的居住体验。

  一楼方面LDKG一体化设计不仅让空间更完整，还增强了共同生活的亲属间的互动。

  同时，南向客厅+餐厅的一个巨大开间，搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。

  这个客餐厅的面积就已能容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。

  另外，最大限度地考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。

  二楼方面：主卧豪华套房设计，独立卫生间和大尺度衣帽区，为业主提供了私密而优雅的居住体验。

  搭配约270°全景阳台，业主可以在清晨迎接第一缕阳光，或在夜晚观赏满天星斗，享受宁静的私人时光。

  对于一个主力建面约180㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。

  另外，项目的叠墅借鉴奢华酒店设计逻辑，以木、石、金属、玻璃为核心材质，深色木饰面温润厚重，天然石材纹理独特...共同奠定空间高级基调。

  这样的风格是经典、历久弥新的代表，相比一时兴起的网红风格，这样的设计更昂贵、更具底蕴、厚重感和高级感。

  11月27日，2024年上海七批次土拍中，跑出一匹黑马。浦东杨思地块（浦东新区Z000602单元20B-12地块）经过202轮加价，最终以78.96亿成交，楼面价74426元/m²，溢价率到达40.4%，装标5000元/㎡，为2024年溢价率最高地块。

  地块四至范围：东至思恬路、南至20B-11地块、西至20B-11地块、北至杨新东路。

  地块用地面积约53052.36平方米，容积率2.0，限高60米，计容面积约106104.72平方米。

  二期的地块位于上园的南侧，同样有地下消防通道与九年一贯制学校相连，整体南向面宽比较大。从小区出入口步行到地铁站大概700多米的距离，属于地铁房的范畴。

  【翡雲悦府】二期，更靠近新杨思核心区，从已剧透的资料来看，5mins邻里环将是此次的一大重头戏，不妨去现场看看，实地感受【翡雲悦府】的天花板魅力，相信我，只要你去走一遭，所见一定比所闻更精彩。

  从规划方案来看，「翡雲悦府」二期楼栋的分布总体呈南低北高，东低西高的格局。东南侧分布4栋叠墅，西侧排布2栋22-26层的大高层，北侧排布2栋17层的高层，地块内保障房位于东北角。

  项目高层以L型布局绕社区外围围合而立，且为南北朝向建筑规制，板块内此前未有且此后再无(剩余地块条件不予许)，实现最优化的资源共享。

  高层建筑与叠墅间以大面积水陆岛屿式景观园林划分，以零遮挡的视野，实现栋栋皆楼王，户户皆瞰景，让每一栋业主的家都能化身为最佳观景台。

  高层以约40米栋距，最大化保障每栋楼的采光面与景观面，让每一户都尽可能享有采光和景观的均等权。

  以自然水系为界，生长为独立的城市岛屿，通过六大景观节点，浮水之门、光之通廊、澄心水院、岸野森活、溪语花境、林语归岸，具象生活本应如流水般自在从容。

  围绕每一栋高层，以艺术手法打造4座浮岛甲板，在这里，无需奔赴海岛，与家人/朋友在此闲坐，连呼吸都裹挟着负氧离子的清甜，在自然的疗愈中舒展身心。

  溪谷探索乐园，昆虫旅馆、植物放大镜、小鸟之家、儿童力学、手工长桌、木偶剧场等，在自然认知中巧妙融入儿童游乐元 素，让孩子亲近自然 、观察自然 、感知自然。

  景观向架空层深透，结合架空层空间外延交错的形式，打造涵盖健身花园、四点半课堂、亲子花园、社交休闲等的岛屿式全龄 。

  超星酒店式会所，涵盖恒温泳池、家庭影院、私宴会客、行政酒廊等功能空间，为高净值人群构建一个世界圈子。

  交通方面：地块距轨道交通6/13号线条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。

  教育方面：项目周边有上海市杨思中学、新世界实验小学，此外，项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。

  生态休闲：项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。

  楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,一手消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明:将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享,版权属于原本的作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想知道更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

  麟评居住大数据研究院多个方面数据显示，7月监测重点14城二手房屋成交111773套，环比下降1.83%，同比下降9.05%。

  从累计情况看，今年前7月重点14城成交量为811142套，较去年同期上升10.8%，成交规模仅次于2021年成交水平。

  报告认为，年内二手房成交呈现明显的“前高后低”的局面。一种原因是由于一季度成交的提前释放，二季度购房潜力不足。另一方面，二季度政策无明显利好，房价继续下行，居民购房信心并未扭转。

  麟评居住大数据研究院预计，下半年二手房的去化存在一定的压力，本次中央政治局会议未提房地产，对于城市更新有关政策细节的表态没有到达预期，如若无明显外部利好因素介入，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力。

  报告显示，7月份一线城市成交“领降”。除深圳成交量稳增之外，北京、上海、广州同环比均呈现下降态势。根本原因在于市场无利好加持因素，购房者入市节奏有所放缓。

  二线城市中，仅苏州、南京和厦门7月成交环比下降，降幅分别为3.8%、2.6%和6.8%，降幅均小于一线城市。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面。其中，东莞、佛山和郑州成交涨幅居前三，分别为19.8%、8.6%和7.8%。

  从累计情况去看，前7月一线城市二手房成交量均高于去年同期。二线）同比下降。

  挂牌量方面，7月14个重点城市二手房屋挂牌量约198.2万套，环比上升2.7%，同比下降17.19%。

  报告指出，今年以来，一季度在售挂牌量环比上升，随后连续两个月下降，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成，5月后在售挂牌量连续2月上升。同比方面，今年在售挂牌量不及去年同期。

  另外有必要注意一下的是，在二手房挂牌量上升的同时，去化周期同样连续2月提升。报告数据显示，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月，环比上升2.7%，同比下降17.2%。

  虽然今年二手房成交量活跃度相较于去年有所提升，但市场信心仍位于低迷区间，并未出现改善迹象。

  根据报告，7月重点50城市场信心指数为-0.85，环比微升0.01，同比微升0.02。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关，从上述指标看，该指数仍处于低迷区间。

  对此，麟评居住大数据研究院表示，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系，还受到居民收入能力和收入预期影响。当前经济环境背景下，居民对收入预期降低，二手房仍然处在以价换量中，房价持续下行，影响市场信心的改变，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显。返回搜狐，查看更加多