近年来，珠海作为粤港澳大湾区的中心城市，招引了很多出资者和购房者。但是，跟着房价的继续上涨，商场开端质疑珠海楼市是不是真的存在泡沫。通过一系列的商场调整和方针干涉，现在，咱们能说，珠海的房价泡沫现已逐步被挤出。

  从历史数据来看，珠海的房价在曩昔十年中阅历了明显的动摇。从2015年的14980元/平方米，到2021年到达顶峰的24108元/平方米，再到2023年回调至21790元/平方米，房价的动摇反映了商场供需联系的改变以及方针调控的影响。尤其是在2024年，珠海楼市全体呈现出稳中微升的态势，但成交量却有所下滑，显示出商场调整的复杂性。

  珠海政府近年来出台了一系列办法来平衡供需联系，防止短期炒房行为，保证商场的稳定发展。例如，首套房利率下调至3%，全市不限购、不限售，首套房二套房首付均为15%，这些方针大大影响了刚需、改进和出资的需求。此外，公积金借款方针也进行了调整，为购房家庭减轻了担负。

  但是，珠海楼市并非没问题。主城区外溢版块存在高库存与片区同质化严峻的问题，成为商场泡沫的会集地带。为了缓解这些外溢版块的库房存储上的压力，上面和企业采取了一系列办法，如推出特价房源、下降首付份额等，以招引购房者。这些办法在某些特定的程度上促进了库存的消化，但也加重了商场竞争。

  进入2025年，珠海楼市正站在一个新的起点上。从全体趋势来看，珠海的房价泡沫现已逐步被挤出，商场逐步趋于理性。购房者应坚持理性，结合自己需求和商场改变做出最优挑选。